CA IMMO podsumowuje pierwszy rok działalności po przejęciu Europolisu

W Polsce do portfela firmy należy obecnie siedem biurowców, dwa parki biurowe oraz dwa parki magazynowe, łącznie ponad pół miliona metrów kwadratowych powierzchni najmu co daje pozycję wiodącego inwestora na rynku nieruchomości komercyjnych tej części Europy. Pierwszy rok wspólnej działalności okazał się niezwykle pracowity i owocny. Zespół CA IMMO odnotował sukcesy w renegocjacjach oraz nowych umowach najmu. W 2011 roku wynajął ponad 160 000 m2 powierzchni biurowej i magazynowej.

Dyrektor Zarządzający CA IMMO w Polsce, Andrzej Mikołajczyk tak podsumowuje pierwszy rok wspólnej działalności: „To nie był najłatwiejszy rok. Połączenie firm wymaga zadbania o wiele aspektów organizacyjnych, niezwiązanych bezpośrednio z działalnością podstawową. Tym bardziej oceniam wyniki osiągnięte w 2011 roku za nadzwyczaj zadowalające, a nowe CA IMMO Poland, korzystające z synergii dwóch silnych graczy, za jednego z niekwestionowanych liderów rynku nieruchomości w Polsce. „

Największą transakcją w portfelu biurowym CA IMMO było przedłużenie umowy najmu 2 600 m2 ze światowym liderem w branży paliwowej firmą Shell, która zdecydowała się pozostać w budynku Business Center Bitwy Warszawskiej do co najmniej 2017 roku. Łącznie w biurowcu przy ulicy Bitwy Warszawskiej podpisano przedłużenia umów najmu na ponad 4 000 m2.

W Warszawskim Centrum Finansowym, które od marca 2011 jest również siedzibą nowego CA IMMO, największą transakcją była umowa z kancelarią prawniczą DLA Piper Wiater przedłużająca najem 2 300 m2. Kolejne znaczące transakce to umowa na 1 900 m2 z liderem sektora spirytusowego, spółką Wyborowa SA, która zdecydowała się pozostać w budynku na kolejne pięć lat oraz powiększenie o dodatkowe1 900 m2 siedziby Kompanii Piwowarskiej, która przedłużyła najem do 2017 roku. Wśród nowych najemców biurowca pojawiły się międzynarodowe koncerny Halliburton i Alstom, biuro maklerskie JP Morgan, a także fiński dostawca energii, firma Fortum. Łącznie w ubiegłym roku Warszawskie Centrum Finansowe podpisało umowy najmu na ponad 13 000 m2 powierzchni biurowej.

W Warsaw Towers, dwie najbardziej znaczące umowy zostały podpisane z dotychczasowymi najemcami. Jedna z największych globalnych firm FMCG Procter & Gamble powiększyła obecną powierzchnię najmu o dodatkowe 1 400 m2. Natomiast Korporacja Ubezpieczeń Kredytów Eksportowych SA, która ubezpiecza transakcje handlowe polskich przedsiębiorców zdecydowała się pozostać w biurowcu na kolejne pięć lat i przedłużyła najem 1 800 m2. Warsaw Towers zyskał również trzech nowych najemców, którzy łącznie wynajęli blisko 700 m2. Dzięki ostatnim transakcjom budynek dysponuje w obecnej chwili jedynie powierzchniami handlowymi, natomiast powierzchnie biurowe są wynajęte w 100%.

Ogromne zainteresowanie Sienną Center, wynikające m. in. z przeprowadzonych prac modernizacyjnych, przyniosło aż pięciu nowych najemców. Największe umowy zostały podpisane z międzynarodowym doradcą Rödl & Partner na ponad 1 600 m2 oraz z hiszpańskim inwestorem działającym na rynku nieruchomości firmą Neinver, która wynajęła 1 100 m2. Pozostali nowi najemcy to Coris zajmujący się assistance i likwidacją szkód, Stowarzyszenie Agencji Zatrudnienia (SAZ) branżowa organizacja pracodawców oraz Instytut Rozwoju Biznesu zajmujący się doradztwem i szkoleniami, którzy łącznie wynajęli 1 800 m2 powierzchni biurowej. Również dotychczasowi najemcy Sienna Center, Stowarzyszenie Filmowców Polskich oraz Wirtualna Polska, docenili zalety budynku przedłużając najem 600 m2 oraz 500 m2.

Także Saski Crescent cieszył się powodzeniem wśród najemców. Jeden z liderów w sektorze telekomunikacyjnym, francuski Bull, który niedawno przejął AMG.net, podpisał jedną z największych transakcji w portfelu CA IMMO, wynajmując blisko 2 500 m2 powierzchni. Pozostali nowi najemcy budynku, firmy Weatherford i Ace European Group oraz restauracja Tavola wynajęli ponad 1 000 m2. Natomiast dotychczasowi najemcy przedłużyli umowy na łącznie 800 m2.

W sąsiednim biurowcu Saski Point, długoletni najemca Chartis Europe SA przedłużył a także powiększył powierzchnię najmu do 1 400 m2 .

W dwóch pozostałych inwestycjach biurowych CA IMMO, Współnej 47/49 oraz Poleczki Business Park wolumen transakcji opiewał łącznie na 7 000 m2, z czego najbardziej znaczącą była umowa podpisana z jedną z czołowych na rynku polskim firm budowlanych PORR Polska SA, która wynajęła 2 000 m2 przy ul. Poleczki.

Dział CA IMMO odpowiedzialny za inwestycje magazynowe również zaliczył pierwszy rok wspólnej działalności do niezwykle udanych. W parku logistycznym Europolis Park Błonie wśród nowych najemców pojawiły się takie firmy jak Telekomunikacja Polska SA, która wynajęła ponad 6 500 m2, koncern IBM oraz Cool Marketing SA. Park zyskał też dwóch najemców z branży spożywczej, dynamicznie rozwijającą się polską spółkę Tajfun oraz portugalską firmę Primores. Do sukcesów CA IMMO należy również zaliczyć kolejne przedłużenie umowy z wieloletnim najemcą Parku, firmą Europapier – Impap, która w budynku nr 10 zajmuje 15 000 m2 powierzchni magazynowej.

W drugim parku należącym do inwestora CA IMMO, Europolis Park Poland Central jedną z najbardziej znaczących transakcji było wynajęcie 5 200 m2 powierzchni magazynowej liderowi z branży spedycyjno-logistycznej, firmie Kuehne + Nagel oraz rozszerzenie umowy z firmą Integer, zajmującą się kolportażem materiałów reklamowych, która łącznie wynajmuje 10 700 m2 w budynku A3.

Dodatkowe informacje:

CA IMMO wyrosło z międzynarodowej sieci inwestorów na rynku nieruchomości i od 1987 roku stale rozwijając się, stało się wiodącym inwestorem w rejonie Europy Środkowowschodniej oraz Południowej. Kluczowe obszary, będące specjalnością firmy to zabudowa gruntów, inwestycje oraz zarządzanie portfelem nieruchomości. Połączenie doświadczenia komercyjnego, technicznego oraz prawniczego na rynku nieruchomości zapewniły sukcesy inwestycyjne w 15 krajach europejskich. Zróżnicowany portfel (tj. biura, hotele, mieszkania, centra handlowe oraz magazyny) skupiony jest na wysokiej jakości nieruchomościach biurowych. Portfel CA IMMO jest własnością udziałowców detalicznych (~50%), instytucjonalnych (~33%) oraz Unicredit Bank Austia (~17%). Silna struktura udziałowców oraz zewnętrzna sieć doświadczonych specjalistów zapewnia przyszły rozwój CA IMMO w Europie.